乔丹中心写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

乔丹中心位于南山区前海合作区前湾片区、前海大道与梦海大道交汇处，是中集产城（深圳市中集产城发展集团有限公司）开发的中集前海国际中心综合体内的甲级写字楼独栋（T3B），由中集物业运营，2023年4月建成。项目处前海惟一总部集群核心，总建面约46万㎡综合体腹地，乔丹中心为地上13层（地下4层）、总高约65米、层高4.5米、使用率约65%的独栋办公，配4部客梯+2部货梯，依托中集项目约1100个车位及桂湾公园配套，是双地铁口（5号线前湾站、9号线梦海站）接驳、承接前海总部与科创企业集聚的标杆办公载体。

一、区位与建筑参数

地址：南山区前海合作区前湾片区、前海大道与梦海大道交汇处（中集前海国际中心内）。开发商：深圳市中集产城发展集团有限公司。物业公司：深圳市中集物业服务有限公司。类型：甲级写字楼（中集前海国际中心综合体独栋T3B）。综合体总建面约46万㎡（总部集群，含超高层塔楼、独栋总部、国际公寓等）。乔丹中心楼层：地上13层（地下4层），总高约65米，层高4.5米，使用率约65%，产权年限2015–2055年（产业用地）。电梯：4部客梯+2部货梯；车位依托中集项目约1100个（另桂湾公园537个）。竣工时间：2023年4月。物业费约28元/㎡·月。租金均价约135–180元/㎡·月。

二、区位交通

项目位于前海前湾核心、前海大道与梦海大道交汇处，属前海惟一总部集群，双地铁口接驳——5号线前湾站、9号线梦海站，轨道交通直达南山、福田；毗邻桂湾公园，陆路连通梦海大道、前海大道等主干路网，承接前海自贸与总部经济顶级辐射，跨境与商务通勤能级位居前海前列。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

写字楼租金约135–180元/㎡·月，可租面积约315–8803㎡（小户至整栋/整层），交付精装/毛坯，免租期约30–90天。物业费约28元/㎡·月。项目为现楼，可整层/整栋购置或租赁（T3B整栋曾售约8亿），适合总部型企业、金融与科创机构入驻。

四、核心卖点

① 中集产城开发、前海惟一总部集群核心，品牌与区位双保障；② 双地铁口（5号线前湾站+9号线梦海站），前海自贸门户；③ 13层独栋办公（T3B）、层高4.5米、约65米，稀缺独栋总部属性；④ 中集前海国际中心约46万㎡综合体，公寓/商业/总部一体，配套顶配；⑤ 毗邻桂湾公园、约1100车位，办公环境生态宜居；⑥ 2023年现楼、使用率约65%，即租即驻、可整栋持有。

附近餐饮：湘味小厨(盛龙路店)、东骏隆江猪脚饭、启岸中西式简餐、龙福大酒店中餐厅等等

附近酒店：途趣云端公寓、龙廷酒店、阳岗宾馆等等

附近银行：深圳农村商业银行(盛平支行)、广州银行(龙城大道店)、东莞银行(深圳龙岗支行)等等

入驻企业：...